10月31日金融一线音信， 中国拓荒银行发布对于完善存量个东说念主住房贷款利率订价调整机制的公告称，自2024年11月1日起，运行受理适应条件客户的加点值调整等央求。

　　尊敬的中国拓荒银行客户：

　　为贯彻党中央、国务院有筹算部署，助力深远利率市集化窜改，促进房地产市集安然健康发展，我行坚定落实《中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号》联系要求，现就完善存量生意性个东说念主住房贷款（以下简称“存量房贷”）利率订价调整机制联系事项公告如下：

　　一、存量房贷订价调整机制

　　我行已披发的以贷款市集报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准的浮动利率生意性个东说念主住房贷款（包含首套、二套及以上个东说念主住房贷款，公积金组合贷款中的生意性个东说念主住房贷款部分）借钱东说念主，可向我行央求变更借钱条约中的订价条目商定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；变更重订价周期的商定。

　　固定利率或继承基准利率订价的个东说念主住房贷款，如需央求变更借钱条约订价条目商定，须先救援为以LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）。救援时，加点值即是原条约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。救援顺利后，在贷款剩余期限内，不可央求转回按固定利率或基准利率订价。

　　（一）加点值的调整

　　借钱条约商定的加点值比宇宙新披发房贷利率平均加点值高30BP以上的，可央求调整加点值；调整后的加点值不低于宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于地方城市房贷利率加点下限（如有）。具体加点值凭证市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分细目。

　　宇宙新披发房贷利率平均加点值=中国东说念主民银行最新公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

　　（二）重订价周期的变更

　　重订价周期，即贷款条约商定的利率随订价基准（LPR）调整的本事阻隔，可选拔三个月、六个月或一年。新的重订价日从原条约重订价日起算，按每满三个月、六个月或一年的对日细目，即重订价周期选拔三个月的，每年有四个重订价日；重订价周期选拔六个月的，每年有两个重订价日；重订价周期选拔一年的，每年只须一个重订价日。重订价周期调整后，原条约重订价日在某周期的对应月份无相应酬日的，以当月临了一日为重订价日。在借钱条约时内，重订价周期只可变更一次。

　　二、办理姿色

　　（一）自2024年11月1日起，我走运行受理适应条件客户的央求。

　　1．加点值调整央求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行贤达个贷微信小姿色等线上渠说念，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“加点值调整查询”，查询是否适应协商变愈加点值条件。适应条件的客户，不错按系统领导，提错杂点值调整央求。

　　2．“固转浮”央求。央求“固转浮”的客户，不错登录建行手机银行、建行贤达个贷微信小姿色等线上渠说念，在“存量房贷利率调整”中点击“央求转为浮动利率”功能，按系统领导自助办理。顺利救援为浮动利率贷款后，可按上述“1”中的姿色查询和央求。

　　3．房贷是否首套复核央求。北京、上海、深圳的房贷客户，不错登录建行手机银行、建行贤达个贷微信小姿色，通过“存量房贷利率调整”功能，查询是否首套房贷款。如贷款面前已适应当地首套房贷条件，对我行“非首套”认定有疑问，客户可点击“央求转为首套房贷”，并上传联系阐述注解材料供贷款承办机构进行复核。复核后适应当地首套房贷款计谋的，我即将实时变更为首套贷款符号。顺利变更后，可按上述姿色查询和央求。

　　4．适应加点值调整条件的客户，提倡央求并办理顺利后，新商定的加点值在办理顺利当日奏效。

　　5．适应加点值调整条件、但存在贷款拖欠的客户，需预见贷款承办机构探讨和办理。

　　（二）我即将不晚于2024年11月15日，运行受理重订价周期变更央求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行贤达个贷微信小姿色等线上渠说念，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“重订价周期变更”，按系统领导自助办理。新商定的重订价周期在办理顺利当日奏效。

　　如有需要，借钱东说念主亦可按上述本事安排，预见贷款承办机构央求办理上述业务。

　　三、温馨领导

　　（一）为尊重您的条约权益，保护您的耗尽者权益，敬请暄和东说念主民银行官网利率计谋栏目每季度第一个月临了一个责任日公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率值。

　　（二）我行协商调整条约订价不收取任何管事用度。我行莫得托付官方渠说念之外的任何机构、东说念主员代为办理，请精深客户防备多样体式的利用，保险财产和信息安全。

　　如需进一步探讨，可暄和“中国拓荒银行客户管事”微信公众号，好像拨打95533探讨，亦可预见您的贷款承办机构。真心感谢恒久以来对拓荒银行的轻易撑捏。

　　特此公告。

　　中国拓荒银行股份有限公司

　　2024年10月31日

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牵扯剪辑：张文